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苏州大市范围内房产限购、限贷、限售政策大全

时间:2019-05-19 08:53:46 来源:名城苏州网

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  1.涉及地区苏州市区(含吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区、虎丘区)、昆山市、太仓市;不含张家港市、常熟市。2.限购内容①本市户籍:暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。②外地户籍:非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。图解:  

  图源:苏州公积金

  1.涉及地区苏州市区(含吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区、虎丘区)、昆山市、太仓市;不含张家港市、常熟市。2.限贷内容商业贷款:①本市居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。②对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。③居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%。④对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。纯住房公积金贷款:

 

  图解:  

  图源:苏州公积金

  1.涉及地区①苏州工业园区全域;②苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)。高新区限售区域图:

  图源:苏州公积金

  2.限售内容①一手房即新建商品房,对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房,自2019年5月11日起,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。②对苏州工业园区全域二手住房,自2019年5月11日起,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。图解:

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(责编:方真)

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